Перейти к содержимому


Время идет - скидка растет

Фотография

Продам Гостинку


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 18

#1 sosiska killer

sosiska killer

    Детсадовец

  • Начинающие
  • 9 сообщений

Отправлено 23 Февраль 2019 - 21:29

Не агентство!) Переулок октябрьский 38/2, 2 этаж, общая площадь 15.3 кв.м., комната 9 кв.м., кухня 3,6 кв.м.

Сделан капитальный ремонт, всё новое, новое пластиковое окно рихау, после ремонта никто не жил. Имеется полноценная ванна. Во дворе - детская поликлиника, первая больница, так-же в шаговой доступности детсад, школа и остановки . В двух минутах ходьбы парк. Низкие коммунальные платежи. При желании, могу установить сплит систему, стиральную машину и двухкамерный холодильник, всё в идеальном состоянии и по очень низкой цене. Разумный торг приветствую :-)

 

 

Цена 600 тыс. 89189217989 Павел, на форуме почти не бываю, лучше звонить. 

Прикрепленные файлы


Сообщение отредактировал sosiska killer: 23 Февраль 2019 - 21:33

  • 0

#2 cnhjg

cnhjg

    Академик

  • Пользователи'
  • 7 978 сообщений
  • Пол:Мужчина

Отправлено 23 Февраль 2019 - 22:28

а фото кухни нет?


  • 0

#3 Spongebob

Spongebob

    Кандидат

  • Пользователи'
  • 1 414 сообщений
  • Пол:Мужчина

Отправлено 23 Февраль 2019 - 22:46

а фото кухни нет?

С кухней будет на 400 тыщ дороже


  • 1

#4 LiveKife

LiveKife

    Абитуриент

  • Пользователи'
  • 160 сообщений

Отправлено 23 Февраль 2019 - 22:58

С кухней будет на 400 тыщ дороже

она и не стоит дороже, тем более указанно - торг. а там хоть разумный хоть какой, покупательская способность упала на жильё!

пы-ссы. знакомая купила однокомнатную с мебелью за шишсот. хозяива хотели 800, а тут гостинка за столько, вообще сомневаюсь что её смогут продать.

гостинки щас по 350-400, а за 500 это смотря в каком месте и по площади с наворотами. 


Сообщение отредактировал LiveKife: 24 Февраль 2019 - 07:50

  • 0

#5 GERMES

GERMES

    Кандидат

  • Пользователи'
  • 1 449 сообщений
  • Пол:Не выбрано

Отправлено 24 Февраль 2019 - 08:51

она и не стоит дороже, тем более указанно - торг. а там хоть разумный хоть какой, покупательская способность упала на жильё!

пы-ссы. знакомая купила однокомнатную с мебелью за шишсот. хозяива хотели 800, а тут гостинка за столько, вообще сомневаюсь что её смогут продать.

гостинки щас по 350-400, а за 500 это смотря в каком месте и по площади с наворотами. 

У меня знакомому вообще подарили,продать не могли и за так отдали!

Он им деньги предлагал,а они отказывались,мол окна не рехау,мебели нет и наворотов.


  • 3

#6 Andrey_bil

Andrey_bil

    Студент

  • Пользователи'
  • 320 сообщений
  • Пол:Не выбрано

Отправлено 24 Февраль 2019 - 10:14

она и не стоит дороже, тем более указанно - торг. а там хоть разумный хоть какой, покупательская способность упала на жильё!

пы-ссы. знакомая купила однокомнатную с мебелью за шишсот. хозяива хотели 800, а тут гостинка за столько, вообще сомневаюсь что её смогут продать.

гостинки щас по 350-400, а за 500 это смотря в каком месте и по площади с наворотами. 

Так рассуждают до того момента, пока сам не начинаешь покупать. Когда начинаешь искать, реально на покупку себе, все эти "классные" и дешевые предложения, куда-то деваются, знакомые, которые вот только вчера купили за безценок, тоже путного ни чего сказать не могут и все в том же духе.. 


  • 6

#7 Мастер

Мастер

    Магистр

  • Пользователи'
  • 892 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Волгодонск

Отправлено 24 Февраль 2019 - 21:57

Откуда вы цены берете?Теще на Ленина 90 гостинку в Мае 2018г,на 3 этаже 5 этажного дома,с общей квадратурой 19кв и с таким же "Капитальным ремонтом" и пластиковым окном купили за 450.Ито даже не торговались т.к покупали за мат капитал,а за налик и еще подскинуть можно было.

Уже давно не те цены на жилье,мы в 2013 году трешку за 2400 продали,а щас и за 1500 в том же районе продают.Рынок стоит и уже давно.


  • -4

#8 GERMES

GERMES

    Кандидат

  • Пользователи'
  • 1 449 сообщений
  • Пол:Не выбрано

Отправлено 25 Февраль 2019 - 10:28

Откуда вы цены берете?Теще на Ленина 90 гостинку в Мае 2018г,на 3 этаже 5 этажного дома,с общей квадратурой 19кв и с таким же "Капитальным ремонтом" и пластиковым окном купили за 450.Ито даже не торговались т.к покупали за мат капитал,а за налик и еще подскинуть можно было. 

Я бы на ленина и срать не сел,не то чтобы жить.Особенно в этом районе ленина /50 лет,одни алкаши да наркоманы.

 

Уже давно не те цены на жилье,мы в 2013 году трешку за 2400 продали,а щас и за 1500 в том же районе продают.Рынок стоит и уже давно.

1500 это либо хлам,либо торцушка,или 9 этаж без воды.Нормальную ликвидную квартиру вам за копейки ни кто продавать не будет,а вы увидите где нибудь за дешман квартиру и орёте потом во всё горло,что дорого вам-берите там где дёшево,только потом не нойте что крыша течёт,соседи свиньи или ещё какая нибудь хрень.


  • 5

#9 Airsofthunter

Airsofthunter

    Кандидат

  • Пользователи'
  • 1 212 сообщений

Отправлено 25 Февраль 2019 - 13:53

На фото очень даже уютная гостинка, даже с полноценной ванной (а не душевым поддоном). 600, наверное, нормальная цена для такого варианта. Все зависит от района и контингента соседей.

 

Тут недавно (пару-тройку лет назад) продавали "квартиру-студию" в жилищном комплексе "Экопарк" за ~900 Круб. По сути - та же гостинка. Но довольно неплохой район в окружении частного сектора. Тогда форумчане кричали, что за такую цену можно полноценную однушку купить.

 

Доводилось захаживать в гостинках на "Балатоне" и "полтиннике". Гостинка на фото - просто отель "Хилтон" по сравнению с теми.


  • 1

#10 Reformer

Reformer

    Абитуриент

  • Пользователи'
  • 111 сообщений

Отправлено 25 Февраль 2019 - 14:26

Откуда вы цены берете?Теще на Ленина 90 гостинку в Мае 2018г,на 3 этаже 5 этажного дома,с общей квадратурой 19кв и с таким же "Капитальным ремонтом" и пластиковым окном купили за 450.Ито даже не торговались т.к покупали за мат капитал,а за налик и еще подскинуть можно было.

Уже давно не те цены на жилье,мы в 2013 году трешку за 2400 продали,а щас и за 1500 в том же районе продают.Рынок стоит и уже давно.

Ну так дома не молодеют же со временем.


  • 0

#11 cnhjg

cnhjg

    Академик

  • Пользователи'
  • 7 978 сообщений
  • Пол:Мужчина

Отправлено 25 Февраль 2019 - 21:55

На фото очень даже уютная гостинка, даже с полноценной ванной (а не душевым поддоном). 600, наверное, нормальная цена для такого варианта. Все зависит от района и контингента соседей.   Тут недавно (пару-тройку лет назад) продавали "квартиру-студию" в жилищном комплексе "Экопарк" за ~900 Круб. По сути - та же гостинка. Но довольно неплохой район в окружении частного сектора. Тогда форумчане кричали, что за такую цену можно полноценную однушку купить.   Доводилось захаживать в гостинках на "Балатоне" и "полтиннике". Гостинка на фото - просто отель "Хилтон" по сравнению с теми.
чойта не видно очереди из покупателей даже после столь хвалебного дифирамба! лично я так оцениваю - реально купить нормальную однуху 30-40м2  в норм районе, с норм соседями за 800-лимон? реально! стал быть квадрат ж/п в городе стоит порядка 25-30тыс. вышеописанная гостинка же предлагается за почти 40тыс/м2! ГОСТИНКА, карл!!! вопрос - вы ничо не попутали с оценкой "хоромов"?

ЗЫ. фото кухни так и нет!


  • 0

#12 LiveKife

LiveKife

    Абитуриент

  • Пользователи'
  • 160 сообщений

Отправлено 25 Февраль 2019 - 23:48

к слову, в этих домах нарики да алкаши, но разумеется что они есть везде и не только в гостинках,я вот живу в нормальном доме, а нарики и алкаши у нас тоже есть.

Цены п.сы. покупательская способность на жильё в нашем городе упала и упала низко! Хотелки - это только хотелки, в реалии всё гораздо меньше.


  • 0

#13 Anatolik

Anatolik

    Доктор

  • Пользователи'
  • 1 837 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Волгодонск

Отправлено 26 Февраль 2019 - 14:08

лично я так оцениваю - реально купить нормальную однуху 30-40м2  в норм районе, с норм соседями за 800-лимон? реально!

Тут уже правильно писали "Так рассуждают до того момента, пока сам не начинаешь покупать."

Сестра сейчас ищет однокомнатную за 800-1000, но что-то пока не получается.


  • 0

#14 плодожорка

плодожорка

    Кандидат

  • Пользователи'
  • 1 429 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Волгодонск

Отправлено 26 Февраль 2019 - 15:35

На фото хата очень даже хорошо выглядит, особенно ванная комната и отдельный туалет, тоже в плюс. Район, дом и соседей надо изучать конечно.

 

п.с.

 

На госзакупках вот город детям-сиротам квартиры покупает:

 

...

Постановлением министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области от 28.12.2018 № 21 утверждена средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья для города Волгодонска на 1 квартал 2019 года в размере 36 200,0 рублей.

...

3. Решили: Начальную (максимальную) цену контракта на приобретение жилого помещения (квартиры) в муниципальную собственность для включения в специализированный жилищный фонд в целях обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих закрепленного жилого помещения, а именно: ____, общей площадью не менее 25 кв.м., определить в размере 905 000,00 (девятьсот пять тысяч) рублей 00 копеек.

 

 

Интересно, смогут найти поставщика?... Наверное очередной Апельсин подсуетится и потом получит премию "лучший предприниматель года в строительстве".


  • 0

#15 Стэн

Стэн

    Абитуриент

  • Пользователи'
  • 3 590 сообщений
  • Пол:Мужчина

Отправлено 26 Февраль 2019 - 18:23

ЗЫ. фото кухни так и нет!

Это да. Очень интересно увидеть эту кухню на 3.6квадрата.
Это сколько будет комната: 1.89х1.89? или 1.5х2.4?
Хотя, если это гостинка, то кухней обычно является коридор....
  • 0

#16 Nikodim-09

Nikodim-09

    Академик

  • Пользователи'
  • 5 510 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Россия, Волгодонск.

Отправлено 26 Февраль 2019 - 19:20

Там апендикс в комнате. Его либо отделяют в отдельную комнату, либо под кухню, но у же не отделяют, а оставляют совместно с комнатой.
  • 0

#17 GERMES

GERMES

    Кандидат

  • Пользователи'
  • 1 449 сообщений
  • Пол:Не выбрано

Отправлено 27 Февраль 2019 - 09:33

На фото хата очень даже хорошо выглядит, особенно ванная комната и отдельный туалет, тоже в плюс. Район, дом и соседей надо изучать конечно.

 

п.с.

 

На госзакупках вот город детям-сиротам квартиры покупает:

 

...

Постановлением министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области от 28.12.2018 № 21 утверждена средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья для города Волгодонска на 1 квартал 2019 года в размере 36 200,0 рублей.

...

3. Решили: Начальную (максимальную) цену контракта на приобретение жилого помещения (квартиры) в муниципальную собственность для включения в специализированный жилищный фонд в целях обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих закрепленного жилого помещения, а именно: ____, общей площадью не менее 25 кв.м., определить в размере 905 000,00 (девятьсот пять тысяч) рублей 00 копеек.

 

 

Интересно, смогут найти поставщика?... Наверное очередной Апельсин подсуетится и потом получит премию "лучший предприниматель года в строительстве".

Ну вполне могут купить в каком нибудь жк Звёздный или Акварелю подобный,там же хотелки никто соблюдать не будет,весь неликвид скупят в городе.

Я тоже сначала хотел купить в жк Звёздный,всётаки новое есть новое,вроде котельная своя-может дешевле будет,ну и фиг с этим сан узлом совместным,фиг с ним,что стройвариант-со временем по тихоньку ремонт сделаем.

А потом увидел план,пораскинул мозгами,да это же ужас а не дом:

-11 квартир на этаже,карл 11 !!!!! Это почти 100 квартир в подъезде,в районе 200- 300 человек населения!

-если память не изменяет 1-трёшка,2-двушки и 8 однушко-гостинок,кто будет эти однушко-гостинки брать по дешману?правильно-молодняк.И что там будет через год-два?Да ужас,пьянки,драки,срач-да нафиг оно мне надо.


  • 3

#18 Spongebob

Spongebob

    Кандидат

  • Пользователи'
  • 1 414 сообщений
  • Пол:Мужчина

Отправлено 27 Февраль 2019 - 20:30

Ну вполне могут купить в каком нибудь жк Звёздный или Акварелю подобный,там же хотелки никто соблюдать не будет,весь неликвид скупят в городе.

Я тоже сначала хотел купить в жк Звёздный,всётаки новое есть новое,вроде котельная своя-может дешевле будет,ну и фиг с этим сан узлом совместным,фиг с ним,что стройвариант-со временем по тихоньку ремонт сделаем.

А потом увидел план,пораскинул мозгами,да это же ужас а не дом:

-11 квартир на этаже,карл 11 !!!!! Это почти 100 квартир в подъезде,в районе 200- 300 человек населения!

-если память не изменяет 1-трёшка,2-двушки и 8 однушко-гостинок,кто будет эти однушко-гостинки брать по дешману?правильно-молодняк.И что там будет через год-два?Да ужас,пьянки,драки,срач-да нафиг оно мне надо.

И нескончаемые звуки ремонтов в каждой их 100 квартир.


  • 0

#19 Vlad_334

Vlad_334

    Бакалавр

  • Пользователи'
  • 552 сообщений

Отправлено 28 Февраль 2019 - 17:25

И нескончаемые звуки ремонтов в каждой их 100 квартир.

купите или постройте дом

 

На мой взгляд цена завышена на 50 т.р (+ торг для данного сегмента квартир (5%)

 

Если за неделю не продали, советую учесть. (если хотите продать а не продавать)


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей